Новости















Все новости

Подписка по e-mail:
Курс валют

Партнеры


Проектное финансирование строительства жилья: плюсы и минусы реформы
Проектное финансирование строительства жилья: плюсы и минусы реформы
Переход от долевого к проектному финансированию защитит дольщиков, но строительный бизнес ждут серьезные трудности, с которыми справятся не все девелоперы, считают эксперты

В переходе на проектное финансирование жилищного строительства есть плюсы и минусы. Но главная суть реформы — решить проблему обманутых дольщиков, которая является несомненным ее плюсом. Впрочем, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» игроки рынка недвижимости считают, что она имеет больше преимуществ для покупателя, чем для застройщика. Для строительного бизнеса реформа станет серьезным тестом на адаптацию, который пройдут, к сожалению, не все девелоперы.

Девелоперы и риелторы взвесили все за и против перехода на новую модель финансирования строительства новостроек, действие которой начнется уже 1 июля 2019 года.

Плюсы реформы
- Так безопасно. Продажи через эскроу-счета защитят покупателей новостроек

- Покупателям новостроек гарантируются страховые выплаты в размере не более 10 млн руб.

- Рынок будет более цивилизованным и прозрачным: уйдут ненадежные, неопытные и непрофессиональные компании

- Банки не допустят нецелевого использования застройщиками финансов, растрат, неэффективных вложений

- Эта схема давно используется в ряде европейских стран и доказала свою эффективность

Минусы реформы
- Новостройки могут стать дороже. В первую очередь — на начальной стадии строительства

- Это приведет к уходу с рынка многих девелоперских компаний — возможна угроза дефицита предложения новостроек и монополизации рынка крупными застройщиками

- Банкам, возможно, не будет хватать денег на финансирование всех строек

- Возможны сбои во взаимодействии банков и девелоперов. Особенно в начале реформы

- Проектное финансирование не гарантирует отсутствия банкротств застройщиков, а также уполномоченных банков.



Источник: РБК-Недвижимость
[Дата добавления: 15-02-2019] [Просмотров: 99]
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.